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| 住まう人の個性を表現する“オンリーワン”の住まいづくりを叶える街。とにかく豊富に、自由度を高く。建物や設備に多彩なバリエーションをご用意いたしました。「パレット」の名のとおり、好きな色の絵の具をチョイスして、パレット上で混ぜ合わせる。そして理想の色で暮らしを描く。自分の住まいを自分でつくる喜びを味わっていただきたいのです。 |
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3年連続首都圏Ｎｏ.1の販売実績
パレットコート七光台PARKSIDE・PARKSIDE2nd（全181邸） |
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| パレットコート七光台も3年目に突入。今までのパレットコートシリーズとは一風変わった街並みが誕生しました。『パレットコート七光台からはじまった「灯かりのいえなみ協定」や「まちなみ景観協定」を継続し、コンセプトとなる「大きな公園」を包み込むような街並みを形成。また、新しい「デザインミックスタウン」の形、『ストリートタウン』を考案致しました。外観スタイルがランダムに配置されていた今までのパレットコートシリーズに代わり、デザインを統一した景観の美しい街並みを作り、ストリートごとに雰囲気の異なるリズム感のある『街』を誕生させました。クラシカルな英国風の街並「チューダーストリート」、新しい和風のご提案「ネオジャパニーズ」、カジュアルで若々しい「カントリーストリート」など、大きな公園を中心に、全181邸の暮らしを演出しました。更には、進化を止めない『パレットコート七光台』は、3年連続で首都圏販売実績No.1を頂きました。（MRC調べ）景観の良い街並みだけに、数多くのTVCMのロケ地としても活躍しております。 |
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廃校になった小学校を分譲住宅に再生
パレットコートたけさと（全52邸） |
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平成15年3月に廃校となった埼玉県春日部市立谷中（やなか）小学校跡地を活用したプロジェクト。少子化の影響で、全国の小中学校では廃校が相次いでいます。特に1960年頃から都市部のベッドタウンとして開発されたニュータウンでは高齢化が急速に進み、街の再生や廃校後の再利用が、地方自治体の大きな課題となっています。春日部市もその例外ではなく、特に市内で最も高齢化が進んでいると言われる武里団地では平成15年に4つの小学校が廃校になり、それらを統合して2つの小学校が新設されました。
そのような状況の中、春日部市では街の再生に向けた取り組みとして、「谷中小学校跡地利用事業者募集提案競技（コンペティション）」を開催。春日部市と友好都市協定を結んでいたアメリカのパサディナ市（ロサンゼルスの北東約16kmの位置）の街並みをモチーフとした、当社のご提案が最優秀プロジェクトとして評価され、この度事業化が実現したものです。
学校跡地の民間による住宅開発は全国的にも極めて稀で、これからの街づくりのモデルケースとなります。 |
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便利・快適そして安心・安全な街づくり
パレットコート梅郷（全51邸） |
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| 宿場町として発展してきた野田市、梅郷エリア。伝統ある趣深い佇まい、そして現在も残る豊かな自然。そんな魅力ある環境でありながら、ビッグターミナル柏まで16分、都心へも50分余りという「永住ステージ」としての機能性をもった潤いのある街です。自然と調和するヨーロピアンテイスト溢れる5つの外観スタイルに、のびやかな敷地レイアウト、常夜灯・防犯砂利などの安心のセキュリティ設計。「灯かりのいえなみ協定」による、コミュニティで迎える安心の帰宅道。利便性と安全性を兼ね備えた、ビッグコミュニティとなりました。全51棟が99日間で完売したのにも、頷いて頂けると思います。 |
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新しいエリアに、新しい風
パレットコート西白井 （全64邸） |
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| 千葉県白井市。ここに全64棟のビッグタウンが誕生しました。北総鉄道北総線沿線にある白井市周辺は『パレットコート船橋』と同様、当時のポラスでは販売活動を行ったことが無いエリアでした。しかし、整備された綺麗な道路、出来立ての真新しい公園等、住環境ではこの上ないような立地。南北に渡る大きな通り、敷地面積200㎡超を中心にしたゆとりの邸宅を、4つの外観デザインで彩り、これから美しい街になっていく雰囲気を盛り上げました。ゆとりある沿道空間を利用しての、緑豊かな植栽計画を企画し、ご入居者様自らによる鉢植え会を行い、愛される街並みを実現しました。まちなみ景観協定・灯かりのいえなみ協定を継続し、パレットコート西白井のコミュニティだけでなく、今後とも白井地区の開発が進む上での模範的な『街』となりました。 |
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第2弾！まちなみ景観協定を締結し、さらに美しく安全な街へ
パレットコート七光台Ⅱ・ステーションサイド （全181邸） |
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| パレットコート七光台の販売開始から1年。前回販売した区画のすぐ隣の場所で、パレットコート七光台Ⅱが販売を開始しました。今回の「街」では『まちなみ景観協定』という美しい街並みを保全する為のルールを決めさせて頂きました。例えば、「外壁の色は原色のような派手な色は避ける」、「道路から数メートルの高いブロック塀は避ける」など、街並みの景観を美しく残していく為に、協定を結びました。お客様にとって、多少不自由なことがあるかもしれませんが、みんなで、この街・このコミュニティを守っていくという一体感をもたらしました。また、前回のパレットコート七光台（191棟）に加えて、今回の181棟を加え、372世帯の大きな『街』となりました。日に日に道路や、街灯が整備され、進化を続ける美しい街並み。おかげさまで、2年連続（2004年・2005年）となる、首都圏販売実績No１を頂きました。（MRC調べ） |
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5ヶ月で191棟を完売
首都圏No.1の販売実績を残した分譲地
パレットコート七光台 （全191邸） |
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千葉県野田市にある東武野田線「七光台」駅前の七光台駅西土地区画整理事業地内に、7パターンの外観を揃え、彩りのある街並みを提案した191棟の分譲住宅『パレットコート七光台』が、2005年4月より発売を開始いたしました。
61.7hの広大な敷地に約1,600区画規模の街づくりを予定する同事業地は、地域経済への影響や街づくりの観点からも野田市としての重要な事業の一つとなっております。ポラスグループ・中央グリーン開発が第1期191区画の分譲を150日間で完売という驚異的なスピード記録を作りました。
『パレットコート七光台』は、「野田市の市民憲章に根ざした街づくり」を基に『七光台七憲章』を掲げ、「安全と安心」の実現を目指した企画をご提案し、夜間に街灯を始めポーチ灯・門灯などを個々の家庭で灯し、光を絶やさないという『灯かりのいえなみ協定』を物件ご購入又はご契約時に結ばせていただきました。常に街全体を灯かりで照らすことで防犯・安全確保に取り組む街にし、市民憲章にある「平和で安全な環境」を実現することができました。 |
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シリーズ第2弾！更なる飛躍へ
パレットコート船橋 （全80邸） |
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『パレットコート北越谷』の早期完売から約5ヶ月後、舞台を千葉県船橋市に移して更なる飛躍を目指し、全80棟の大型分譲の販売を開始。外観スタイルも前回と同様、12種のバリエーションをご用意し、お客様のお好きな住まい方を彩って頂きました。船橋市は当時ポラスグループの商圏では最東端で、ほとんど知名度がないエリアでした。
そんな中、パレットコート北越谷を参考にした『街メーカー』としてのご提案がご好評を頂き、全80棟が69日間で完売するという快挙を成し遂げました。今回は、お住まいになる方々同士の交流を深めていただくために、公園をご提供し、様々な年齢層、家族構成に対応する豊富なプランニングを展開し、『暮らしをもっと色鮮やかに、家族の個性で描く大型ステージ』をコンセプトに、永住の地としての満足度を追求した街を誕生させ、更なる飛躍への足がかりとなりました。 |
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全48棟が17日間で完売！大好評のシリーズに
パレットコート北越谷（全48邸） |
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| 『パレットタウン川間』の大成功から約4年の月日を経て、『パレットコート』と名称を改め、販売を行った第一弾。パレットタウンから大幅にパワーアップし、4つの外観デザインのそれぞれに3種ずつ、合計全12種のカラーバリエーションをご提供いたしました。玄関先のメモリアルプレートをお客様にデザインしていただき、統一感のある街並みの中で、1邸1邸オリジナルのお住まいを実現。メモリアルプレートから始まる会話は、コミュニティの形成に大いにお役立ていただけたようです。また、お客様がご入居された後、分譲地内の公園にて、親睦パーティーを開催しました。住宅だけでなく、街やコミュニティを含めたご提案、つまり『街メーカー』としての、出発点となりました。
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パレットコートシリーズの礎となった、大型分譲地
パレットタウン川間 （全45邸） |
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| 分譲住宅地といえば、全ての建物が同じような外観スタイル、同じような色が当たり前だった時代に、平成11年当時としては、画期的だった３種類の外観デザインを混ぜ合わせた分譲地を発表し、次世代を担う若い世代に対するご提案として、間仕切り対応の住宅も採用いたしました。簡単に壁を入れることができ、お子様が幼い時重宝する12畳を超える1部屋、もしくは2部屋に区切ってもしっかりとした空間を確保できる自由度の高いプランをご用意。エクステリアにつきましても、オプションでお庭をご提案できるプランを作成しました。『ココロ遊ぶ街Palette
Town』としてご好評頂き、全45邸が30日間で完売いたしました。野田市で初めての大型プロジェクトは大成功でした。 |
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